没有什么讲究!要你你搬的新家地段好，屋子格局好，没有什么问题的。交易完结。 二套房贷款注意事项 1、尽量选择公积金贷款。 公积金贷款购第二套房仍可享受优惠z策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款。第二套房提取公积金与首套房规定不同，但公积金贷款的额度要降低，首付要增加到60%;银行贷款也要提高到110%。根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷。全款买房不涉及到按揭环节，因此首套房和二套房的区别主要体现在契税方面。 1、北上广深首套房和二套房契税收取标准: ⑴首套:面积≤90㎡，契税:1。0%;面积>90㎡，契税:1。第二套房公积金贷款的限制条件是:‍ 一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭。(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定: 1、购买、建造、翻建、大修自住 商品<